敦煌市人民政府关于公布敦煌市城区土地级别与基准地价更新成果的通知

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各镇人民政府、市政府各部门、市属企事业各单位、驻敦各单位：

《敦煌市城区土地级别与基准地价更新成果》已经十八届市政府第108次常务会议研究通过，现予以公布，自2026年9月15日起开始实施，请认真遵照执行。

敦煌市人民政府

2026年9月14日

敦煌市城区土地级别与基准地价更新成果

表1 敦煌市城区基准地价表

级别用途		Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ	Ⅳ	V	备注
商业	基准地价(元/m²)	2350	1285	836	582	343	界限范围、级别范围详见敦煌市城区土地级别与基准地价图
商业	基准地价(万元/亩)	156.67	85.67	55.73	38.8	22.87
住宅	基准地价(元/m²)	1232	845	584	430	296
住宅	基准地价(万元/亩)	82.13	56.33	38.93	28.67	19.73
工业	基准地价(元/m²)	738	422	195	52	/
工业	基准地价(万元/亩)	49.2	28.13	13	3.47	/
公服	基准地价(元/m²)	786	480	302	218	/
公服	基准地价(万元/亩)	52.4	32	20.13	14.53	/
注：1．设定估价期日为2026年1月1日； 2．设定的土地开发条件为：商服、住宅用地I-IV级，工业、公服用地I-III“七通一平”，“七通”是指：供水、排水、通路、通电、通讯、供暖、通气；“一平”指场地平整；末级均为“三通一平”，“三通”是指：通路、通电、通讯；“一平”指场地平整。 3．设定容积率为敦煌市城区平均容积率，商服：1.7，住宅：1.8，工业：0.8，公共服务：1.5；４．设定土地使用年期为法定最高出让年限：商服用地40年、工业用地50年、公共服务用地50年、住宅用地70年。

表2 敦煌市城区商服用地级别边界文字描述表

级别	范围
一级	片区1：寿昌中路-惠煌路-阳关东路-干渠-佛光西路-党河沿线；片区2：广源东路-党河沿线-桥头南巷-渊泉路
二级	片区1：永丰路-飞天大道-雅丹路-佛光中路-飞天大道-佛光中路-瑞月路-党河沿线-佛光西路-干渠-惠煌路；片区2：双拥路-党河沿线-广源东路-渊泉路-天宇巷-桥头南巷-党河沿线-花雨西路-云景路-白马塔西路-阳光西路-古城路-永安路-渊泉路；
三级	片区1：规划路-飞天大道-莫高北路-莫高南路-东驿敦煌酒店-文博路-飞天大道-农村道路-党河沿线-花雨中路-瑞月路-佛光中路-飞天大道-雅丹路-飞天大道-永丰路-党河沿线；片区2:寿昌中路-党河沿线-双拥路-渊泉路-永安路-古城路-阳光西路-白马塔西路-平吉路-花雨西路-纵一路-定级边界；片区3：金山路-七里镇政府以西-红格线-跃进路-体育公园南侧-柴达木北路；
四级	北侧定级边界-阳关大道与文博路立交-阳关大道东路-敦煌站以南-莫高镇政府-机场以西-定级边界-鸣山南路-文博路-红格线-柴达木中路-祁连路-东坪小区以南-定级边界-纵一路；
五级	除一、二、三、四级以外区域；

注：文字难以表达级别界线，具体以“敦煌市城区商服用地土地级别与基准地价图”为准。

表3 敦煌市住宅用地级别边界文字描述表

级别	范围
一级	片区1：凯盛路-漳县西路-惠煌路-阳关中路-干渠-敦煌国际大酒店东侧-祥云路-党河沿线；片区2：永安路-党河沿线-丽景巷-天宇巷-渊泉路；
二级	片区1：永丰路-飞天大道-梨园路-雅丹路-西域东路-飞天大道-佛光中路-瑞月路-花雨中路-党河沿线-祥云路-敦煌国际大酒店东侧-干渠-阳关中路-惠煌路-漳县西路-凯盛路-党河沿线；片区2：双拥路-党河沿线-永安路-渊泉路-天宇巷-丽景巷-党河沿线-白马塔东路-敦煌公园-古城路；
三级	片区1：规划路-莫高北路-莫高南路-东驿敦煌酒店-文博路-农村道路-党河沿线-花雨中路--瑞月路-佛光中路-飞天大道-西域东路-雅丹路-梨园路-飞天大道-永丰路-党河沿线；片区2：寿昌中路-党河沿线-双拥路-古城路-阳关西路-敦煌公园-白马塔西路-白马塔东路-党河沿线-花雨西路-纵一路-定级边界；片区3：青海油田北侧-定级边界-油田第四小学东侧-七里镇政府-农村道路-红格线-祁连路；
四级	龙德盛市场南侧-定级边界-阳关东路-敦煌站-莫高镇政府-机场以西-定级边界-文博路-敦格铁路-工业园区以南；
五级	除一、二、三、四级以外区域；

注：文字难以表达级别界线，具体以“敦煌市城区住宅用地土地级别与基准地价图”为准。

表4 敦煌市工业用地级别边界文字描述表

级别	范围
一级	片区1：寿昌中路-飞天大道-花雨中路-党河沿线；片区2：永安路-党河沿线-丽景巷-天宇巷-渊泉路；
二级	片区1：规划路-莫高北路-莫高南路-农村道路-党河沿线-花雨中路-瑞月路-佛光中路-飞天大道-寿昌中路-党河沿线；片区2：双拥路-党河沿线-永安路-渊泉路-天宇巷-丽景巷-党河沿线-白马塔东路-白马塔西路-纵四路-定级边界-古城路；片区3：青海油田北侧-金山路-石油广场南侧-大庆路-红格线-柴达木中路-祁连路；
三级	寿昌中路-党河沿线-龙德盛市场南侧G215线-文博路-敦格铁路-工业园区以南-定级边界；
四级	除一、二、三级以外区域；

注：文字难以表达级别界线，具体以“敦煌市城区工业用地土地级别与基准地价图”为准。

表5 敦煌市公服用地级别边界文字描述表

级别	范围
一级	片区1：寿昌中路-飞天大道-花雨中路-党河沿线；片区2：永安路-党河沿线-丽景巷-天宇巷-渊泉路；
二级	片区1：规划路-莫高北路-莫高南路-东驿敦煌酒店-文博路-农村道路-党河沿线-花雨中路-瑞月路-佛光中路-飞天大道-寿昌中路-党河沿线；片区2：寿昌中路-党河沿线-永安路-古城路-阳关西路-天宇巷-丽景巷-党河沿线-花雨路-纵一路-定级边界；片区3：青海油田北侧-金山路-石油广场南侧-大庆路-红格线-跃进小区西侧-祁连路；
三级	定级边界-阳关东路-敦煌站-莫高镇政府-机场以西-定级边界-敦格铁路-工业园区以南-定级边界；
四级	除一、二、三级以外区域；

注：文字难以表达级别界线，具体以“敦煌市城区公服用地土地级别与基准地价图”为准。

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